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  房屋中介逃税潜规则 【字体:
房屋中介逃税潜规则
作者:苏州注册网    文章来源:创业有道    点击数:1798    更新时间:2015/3/12    

    张先生没有想到,眼看着房子就是自己的了,二手房中介却突然告知他,要多交7000余元的营业税。而之前,中介业务员再三对刘先生承诺,不需交营业税,因为可以把营业税做掉
所谓的把营业税做掉,房产中介极有可能就是通过阴阳合同偷税逃税,明显涉嫌违规。让消费者感到失望的是,518日,在接受记者采访时,中介的相关负责人把这一切都归咎于房产新国八条
   
没有营业税的诱惑
   张先生是江西人,目前在苏州上班。110日,在新环境房产中介海林星湖店(下称星湖店中介)业务员的指引下,王先生在无锡城北汽配城看中了一套面积为76.39平方米的二手房。
   
当时,张先生、星湖店中介及房东一致协议:张先生支付给中介21485元,包括中介费8360元、按揭费4500元等(没有营业税一项);房东实收36.5万,含首付27.5万、按揭17万。
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我特意咨询是否有营业税,业务员再三答复说没有。张先生回忆说,业务员说可以把营业税做掉111日,三方签订《房屋买卖合同》。记者看到,该合同上确实没有提及营业税一项。
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14日,张先生将银行的交易流水号交予中介。120日,中介告知,由于交易流水号没有户名,要王先生重新去银行打印。张先生照办。126日,张先生与中介工作人员去银行签约,办理按揭事宜。
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31日,张先生与房东在苏州二手房交易中心签约。这之后,中介的工作人员突然告知王先生,他买的房子要交7000元的营业税。回想当时一幕,张先生至今仍然难掩心中的怒火,让我气愤的是,我什么费用都交了后,他才告诉我要交营业税。我当天就发火了!
   
对于营业税的变故,星湖店中介的解释是: 因为127日房产新国八条的出台。而张先生表示,房产新国八条的实施,购房者理应理解和支持,可让他不解的是:首先,中介为何当初要承诺没有营业税?第二,中介为何不在第一时间告知,而是在费用都交了后才告知?第三,214日三方就已经签订合同,当时业务员说5个工作日就可以办好银行按揭,为何最终的办事效率这么低?第四,营业税理应由房东支付,现在为何转嫁于购房者?

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